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购房过程中怎样处理面积的误差-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:37:00 阅读: 来源:不锈钢螺旋输送机厂家

刘莹莹

购房过程中有时会遇到房屋的实际面积与开发商承诺不符,遇到这种情况该怎样处理呢?

通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0.5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。

另一种是通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。

当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。

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