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正在按揭的房子能够再次抵押贷款吗

发布时间:2021-01-07 15:57:51 阅读: 来源:不锈钢螺旋输送机厂家

家住怀化的小李去年的时候申请按揭贷款买了一套房子,现在小李想要用这套房子再次作抵押,申请贷款。于是想问问:正在按揭的房子能够再次抵押贷款吗?

针对小李的这个问题,借贷网的相关贷款专家分析认为,一套房子可同时贷款的额度一般为房屋价值的6-8成(与贷款用途、借款人资质、贷款产品等有关),如果所欠的按揭贷款余额较少,有可操作的空间,则可再贷款。比如还剩2-3成的银行按揭贷款,则有4-5成的可再贷款空间。所以这里是可行的。一般说来,常见的按揭房再贷款方式有两种:一是顺位抵押。即原来的按揭贷款不必结清,直接做剩余空间的再贷款。再贷款的期限、利率可以与按揭贷款不同,一般利率会比按揭贷款利率更高,并且可以不在同一家银行贷款(再贷款银行和原来按揭银行不同)。二是一次性抵押贷款。贷款中介(比如担保公司)垫资把剩余的按揭贷款结清,解除房产抵押,重新办理新的抵押贷款。

这里,借贷网提醒大家注意,借款人根据实际情况及需要选择适合的贷款产品。一般第一种方式的贷款利率会更高一些,但是可能贷款额度会更大。第二种方式,可能贷款利率会更低,但是借款人的每月还款压力可能会更大。比如按揭贷款可以最长30年,抵押贷款一般做10年以内,如果按揭贷款剩余期限远大于10年,那办成一次性抵押贷款,期限在10年内,每月还款金额就会比顺位抵押贷款更高。关于按揭房再贷款,各银行的情况会有所不同,借款人可以多对比,选择最适合的银行贷款。

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